One United Properties
ImobiliareOne United Properties este un dezvoltator imobiliar din București, orientat spre segmentul rezidențial premium, dar cu prezență și în birouri și în proiecte mixte. Compania s-a listat la bursă și a crescut rapid portofoliul de proiecte.
Economia unui dezvoltator imobiliar e specifică și merită înțeleasă înainte de a citi rezultatele: veniturile se recunosc la finalizarea și predarea proiectelor, nu uniform în timp. Consecința e că rezultatele trimestriale pot varia mult fără ca activitatea de fond să se schimbe — depinde ce s-a livrat în perioada respectivă.
Un investitor urmărește de aceea portofoliul de proiecte în derulare, ritmul de prevânzări, nivelul datoriei și costul finanțării. Sectorul e ciclic și sensibil la dobânzi: creditul ipotecar mai scump reduce cererea, iar finanțarea dezvoltării devine ea însăși mai costisitoare. Autorizațiile de construire și disponibilitatea terenurilor în zonele centrale sunt constrângeri structurale.
Evoluția prețului
Prețuri de închidere zilnice de pe piața reglementată din România, din surse publice deschise. Informare, nu recomandare.
Cum a evoluat afacerea
| Indicator | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Venituri | 848,4 mil lei | 1,26 mld lei | 1,31 mld lei | 1,25 mld lei |
| Profit net | 442,0 mil lei | 416,0 mil lei | 324,3 mil lei | 394,6 mil lei |
| Marjă netă ? | 52,1% | 33,0% | 24,8% | 31,5% |
| ROE ? | 17,5% | 14,5% | 9,4% | 10,3% |
Venituri, creștere anuală (2022 → 2025)
+13,9%
Profit, creștere anuală (2022 → 2025)
−3,7%
P/E (profit 2025)
9,3
P/BV (capitaluri 2025)
0,96
P/E și P/BV folosesc capitalizarea la ultima închidere disponibilă, înmulțită cu numărul de acțiuni din ultimul raport. Date din situațiile financiare anuale. ROIC nu e afișat: cere structura datoriei, care nu e în setul de date. Informare, nu recomandare.