Impact Developer & Contractor
ImobiliareImpact Developer & Contractor este unul dintre cei mai vechi dezvoltatori imobiliari listați la bursa românească, orientat spre proiecte rezidențiale de mari dimensiuni în București și în alte orașe. Compania dezvoltă ansambluri complete, nu clădiri individuale.
Economia unui dezvoltator este particulară: veniturile se recunosc la finalizarea și predarea locuințelor, nu uniform în timp. Un trimestru fără livrări arată slab chiar dacă activitatea de fond merge bine. Un investitor citește de aceea portofoliul de proiecte în derulare și ritmul de prevânzări, nu doar rezultatul raportat.
Terenul deținut în portofoliu este un activ important și, în același timp, capital imobilizat. Sectorul este ciclic și foarte sensibil la dobânzi: creditul ipotecar mai scump reduce cererea, iar finanțarea dezvoltării devine ea însăși mai costisitoare. Autorizațiile de construire rămân o constrângere structurală în marile orașe.
Evoluția prețului
Prețuri de închidere zilnice de pe piața reglementată din România, din surse publice deschise. Informare, nu recomandare.
Cum a evoluat afacerea
| Indicator | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Venituri | 219,2 mil lei | 171,2 mil lei | 308,3 mil lei | 331,1 mil lei |
| Profit net | 85,6 mil lei | 16,3 mil lei | 58,7 mil lei | 74,7 mil lei |
| Marjă netă ? | 39,1% | 9,5% | 19,0% | 22,6% |
| ROE ? | 9,6% | 1,8% | 6,1% | 7,1% |
P/E și P/BV folosesc capitalizarea la ultima închidere disponibilă, înmulțită cu numărul de acțiuni din ultimul raport. Date din situațiile financiare anuale. ROIC nu e afișat: cere structura datoriei, care nu e în setul de date. Informare, nu recomandare.